용인 공세지구 핵심 정보 총정리

여러분, 안녕하세요! 쏭선생입니다. 오늘은 용인 공세지구에 대한 핵심 정보를 알차게 정리해드릴 예정이에요. 용인 공세지구가 주목받고 있는 이유는 무엇인지, 어떤 점이 매력적인지 궁금하신 분들 많으시죠? 함께 알아보러 가볼까요?

 

용인 공세지구

-목차-
1.용인 공세지구의 개요 및 중요성
2.위치와 교통 편의성 분석
3.주요 개발 계획과 시기
4.주거 환경과 생활 인프라
5.교육 시설과 문화 시설 현황
6.투자 가치와 잠재력 평가
7.환경 관리 및 지속 가능한 개발 전략
8.미래 전망과 주민들의 기대

 

용인 공세지구의 개요 및 중요성

용인 공세지구는 용인시 기흥구 공세동 일대에 조성된 대규모 주거 단지로, 교통, 인프라, 자연환경 등 다양한 측면에서 뛰어난 입지 조건을 갖추고 있어 용인시의 발전과 함께 주목받고 있는 지역 중 하나 입니다.

먼저, 교통 여건이 매우 우수합니다. 경부고속도로와 영동고속도로가 인접해 있어 서울과 수도권 전역으로의 이동이 용이하여 교통 편의성이 더욱 개선될 전망입니다. 

다음으로, 생활 인프라가 잘 구축되어 있습니다. 대형마트, 백화점, 병원 등이 가깝고, 공세초등학교·공세중학교가 도보 통학 거리에 위치해 있어 편리하고 안전한 생활이 가능합니다.

마지막으로, 자연환경이 매우 풍부합니다. 주변에 기흥호수공원, 보라산, 동탄호수공원 등이 자리 잡고 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있으며, 공세지구 내에는 소공원과 어린이공원 등이 조성돼 있어 산책과 여가활동을 즐길 수 있습니다.

[공세지구 지구단위계획 보기]

 

[공세지구 결정도 보기]

위치와 교통 편의성 분석

공세지구는 용인시 기흥구 공세동에 위치하고 있으며, 수원신갈IC에서 차로 10분 이내, 기흥동탄IC에서 15분 이내에 도달할 수 있어 광역교통망 이용이 편리합니다.

특히,  GTX-A 노선의 구성역이 차로 10분 거리에 위치해 있어 향후 서울 강남권까지 20분대에 이동할 수 있으며, 지하철 분당선 기흥역도 가까워 대중교통을 통한 이동도 용이합니다.

다수의 버스 노선이 운행되고 있어 인근 지역으로의 이동도 편리하며, 서울행 광역버스 노선도 다수 운행되고 있어 서울 출퇴근도 가능합니다.

공세지구 (출처: 용인시청)

주요 개발 계획과 시기

공세지구에서는 현재 대규모 주거단지 조성과 함께 다양한 상업시설과 문화시설 등이 함께 조성되고 있습니다.

대표적인 개발 계획으로는 대형 유통시설인 코스트코 입점과 벤처기업 집적시설인 기흥힉스유타워 조성 사업등이 있으며, 이들 사업은 대부분 완료되어 운영 중이거나 입주가 진행되고 있습니다. 

또 2028년까지는 첨단산업단지인 기흥미래첨단산업단지가 조성될 예정이며, 이를 통해 지역 경제 활성화와 일자리 창출에 기여할 것으로 기대됩니다.

공세지구 (출처: 용인시청)

주거 환경과 생활 인프라

공세지구는 자연환경과 교통여건이 우수하며, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 살기 좋은 곳으로 꼽힙니다.

먼저, 주변에 기흥호수공원과 보라산, 지곡천 등이 있어 산책과 운동을 즐길 수 있으며, 용인민속촌과 에버랜드 등 관광명소도 가깝습니다. 또 경부고속도로와 영동고속도로, 용인서울고속도로 등이 인접해 있어 서울과 수도권 전역으로의 이동이 편리하며, 지하철 분당선 상갈역도 차로 10분 거리에 있습니다. 

게다가 단지 내에는 유치원과 초등학교가 신설될 예정이며, 인근 보라동 일대에는 학원가가 형성돼 있어 교육환경도 우수합니다. 또 이마트와 롯데마트, 코스트코 등 대형 쇼핑시설과 병원, 은행, 식당 등 각종 편의시설도 풍부해 생활하기에 불편함이 없습니다.

 

[공세지구 지구단위계획 보기]

 

[공세지구 결정도 보기]

교육 시설과 문화 시설 현황

공세지구 내에는 유치원과 초등학교가 신설될 예정이며, 도보 통학이 가능한 거리에 나곡초·중학교와 보라고등학교가 위치해 있어 교육환경이 우수합니다. 

또 차량 10분 거리에 있는 보라동 일원에는 강남 대치동 수준의 교육 프로그램을 제공하는 학원가가 형성되어 있어 자녀들의 학습능률 향상에 도움이 될 것으로 기대됩니다.

공세지구 주변에는 용인민속촌과 에버랜드, 경기도박물관, 백남준아트센터, 기흥호수공원 등 다양한 문화·레저시설이 자리 잡고 있어 입주민들은 다채로운 여가활동을 즐길 수 있습니다.

투자 가치와 잠재력 평가

공세지구는 수도권광역급행철도(GTX)-A노선 구성역 및 서울-세종고속도로 건설(예정) 등의 교통호재로 인해 서울접근성이 대폭 개선될 전망입니다. 또, 인근에 삼성SDI 본사와 아모레퍼시픽 기술연구원 등 굵직한 기업들이 입주해 있어 직주근접 수요가 풍부하며, 상업용지에 대규모 쇼핑센터 건립이 추진되고 있어 지역 상권이 활성화될 것으로 예상됩니다.

이러한 요인들을 종합적으로 고려할 때, 공세지구는 미래가치가 높은 투자처라고 할 수 있으며, 실수요자는 물론 투자자들에게도 매력적인 주거지로 주목받고 있습니다.

환경 관리 및 지속 가능한 개발 전략

공세지구는 자연환경과 생태계를 보호하고 지속 가능한 발전을 추구하는 친환경 생태도시로 조성되어 있습니다. 이를 위해 다음과 같은 전략을 추진하고 있습니다.

1.생태공원 조성: 지구 내에 20만m2 규모의 생태공원을 조성하여 시민들에게 휴식과 여가를 즐길 수 있는 공간을 제공하고, 생물 다양성을 보존하고 있습니다.

2.신재생에너지 활용: 태양광, 지열 등 신재생에너지를 적극 활용하여 에너지 사용량을 줄이고 탄소중립을 실현하고 있습니다.

3.친환경 교통수단 도입: 전기차 충전소를 설치하고 자전거도로를 조성하여 자동차 이용을 줄이고 대중교통 이용을 유도하고 있습니다.

4.폐기물 처리 시스템 구축: 자체적으로 폐기물 처리 시스템을 구축하여 쓰레기를 효율적으로 처리하고 환경오염을 최소화하고 있습니다.

5.주민 참여 프로그램 운영: 주민들이 직접 참여하여 환경 보호 활동을 펼치고, 지속 가능한 도시 발전을 위한 아이디어를 제안할 수 있는 프로그램을 운영하고 있습니다.

[공세지구 지구단위계획 보기]

 

[공세지구 결정도 보기]

미래 전망과 주민들의 기대

공세지구는 용인시의 대표적인 친환경 생태도시로 자리 잡으며 지역 경제 활성화와 주민들의 삶의 질 향상에 기여하고 있습니다. 

앞으로는 더욱 발전된 스마트시티 기술을 적용하여 교통, 환경, 안전 등 다양한 분야에서 주민들의 편의와 안전을 증진시킬 계획이며, 이를 통해 공세지구는 대한민국을 대표하는 스마트 친환경 생태도시로 자리매김할 것 입니다.

이러한 발전은 주민들의 생활에 큰 변화를 가져올 것으로 기대되며, 보다 쾌적하고 편리한 생활환경을 누릴 수 있게 될 것이고, 공세지구가 용인시의 랜드마크로 자리 잡을 것이라는 기대감도 높아지고 있습니다.

오늘은 이렇게 용인 공세지구의 다양한 개발호재와 프리미엄에 대해 알아봤는데요. 앞으로 더욱 발전하게 될 이곳의 미래가치를 생각한다면 지금이 바로 투자 적기가 아닐까 싶습니다. 여러분들도 관심 있으시다면 늦기 전에 서둘러 알아보시길 바랍니다.