과천 과천지구 핵심 정보 총정리

안녕하세요, 쏭선생입니다! 오늘은 여러분께 과천과 특히 과천지구에 대한 유용한 정보들을 한가득 들고 왔어요. 과천이라고 하면 많은 분들이 대공원이나 과학관을 떠올리실 텐데요, 오늘은 그런 유명한 명소들을 넘어 과천지구의 핵심 정보를 총정리해보려고 합니다. 과천지구에 살고 계시거나 방문 계획이 있는 분들이라면 정말 유익한 정보가 될 거예요!
 

-목차-

1.과천지구 소개: 지리적 위치와 역사적 배경
2.주요 개발 계획과 현황
3.교통망 개선 사업: 주요 도로와 대중교통 업데이트
4.주거 환경: 아파트 단지와 생활 편의 시설
5.교육 자원: 학교 및 교육 기관 현황
6.녹지 및 여가 시설: 공원과 문화 시설 소개
7.경제 발전과 취업 기회
8.미래 전망: 투자 잠재력과 발전 방향

 

과천 과천지구

 

과천지구 소개: 지리적 위치와 역사적 배경

과천지구는 경기도 과천시 과천동, 주암동, 막계동 일원에 위치한 3기 신도시 중 하나로, 면적은 155만m2(47만평)이며, 계획인구는 7천호 규모입니다. 서울특별시와 인접한 지역으로, 수도권 주택시장 안정 및 자족기능 강화를 위해 계획되었습니다.

지리적으로는 북쪽으로는 서울특별시 서초구, 동쪽으로는 의왕시, 서쪽으로는 안양시, 남쪽으로는 성남시와 경계를 이루고 있습니다. 교통환경 역시 우수한데, 지하철 4호선 선바위역, 경마공원역이 인접해 있고, 수도권광역급행철도(GTX)-C 노선 개통 예정 등 대중교통 여건도 개선되고 있습니다.

역사적으로도 유서 깊은 지역입니다. 선사시대 유적부터 백제 온조왕의 도읍지, 고려시대 남경으로서의 역사를 거쳐 조선시대에는 왕이 쉬어가던 곳이자 정조대왕이 아버지 사도세자를 그리워하며 만든 원찰 ‘용운암’이 있던 곳이기도 합니다. 이러한 역사적 가치를 살리기 위해, 과천지구에서는 문화재 조사·발굴 등을 통해 역사공원 조성 등을 추진할 계획입니다.

과천지구 (출처: 과천시청)

주요 개발 계획과 현황

이곳의 주요 개발 계획은 크게 세 가지로 나뉩니다. 첫 번째는 주거지역 개발로, 전체 면적의 41%를 차지하며 공공주택 6,545호, 민간분양주택 1,455호 등 총 7,000호의 주택이 공급됩니다. 두 번째는 자족용지 개발로, 전체 면적의 19.5%를 차지하며 첨단지식산업센터, 의료·바이오헬스 클러스터 등이 조성되어 양질의 일자리 창출과 함께 수도권과의 상생발전을 도모할 계획입니다. 마지막으로, 전체 면적의 39.5%를 차지하는 공원녹지 및 교육·문화·복지 시설 개발이다. 양재천변 특화계획, 관악산과 청계산을 연결하는 녹지축 조성 등으로 자연친화적인 도시를 만들고, 유치원, 초등학교 2개소 신설 및 중학교 증축 등으로 교육환경도 개선할 계획입니다.

2024년 현재, 지구계획 승인 고시 중이며 2025년 부지 조성공사 착공, 2027년 12월 최초 입주를 목표로 하고 있습니다.
 

과천지구 진행사항 (출처:과천시청)

 

[과천시청 과천지구 정보 보기]

 

교통망 개선 사업: 주요 도로와 대중교통 업데이트

해당 지역의 교통 인프라를 개선하기 위한 다양한 사업이 진행되고 있습니다. 

먼저, 서울외곽순환도로, 제2경인고속도로, 강남순환고속도로와 연결되는 도로를 신설하거나 확장하여 고속도로 진입이 편리해질 예정입니다. 또, 지하철 4호선 선바위역, 경마공원역, 대공원역과 연계되는 버스 노선을 신설하고, 기존 버스 노선도 개편하여 대중교통 이용 편의성을 높일 계획입니다.

또, GTX-C 노선 정부과천청사역이 개통되면 서울 삼성역까지 이동 시간이 약 15분으로 단축되며, 과천~위례선 연장사업도 추진 중이어서 향후 교통 여건은 더욱 좋아질 전망입니다.

주거 환경: 아파트 단지와 생활 편의 시설

약 7천 세대 규모의 아파트 단지가 조성될 예정이며, 평형은 주로 중소형 평형(전용면적 60m2 이하)으로 구성됩니다. 고층 아파트와 저층 아파트를 적절히 배치하여 조망권과 일조권을 확보하고, 자연 친화적인 주거 환경을 조성할 계획입니다.

입주민들의 생활 편의를 위한 다양한 시설도 마련됩니다. 학교, 유치원, 도서관 등 교육시설과 문화시설, 체육시설 등이 들어설 예정이며, 대형마트, 백화점, 병원 등 인근 지역의 생활 인프라를 공유할 수 있어 편리한 생활이 가능합니다.

교육 자원: 학교 및 교육 기관 현황

초등학교 2개, 중학교 1개, 고등학교 1개 등 총 4개의 학교가 신설될 예정입니다. 

유치원 역시 3개소가 개원되며, 유아교육의 질 향상을 위해 공립 단설 유치원을 설립할 계획입니다. 이외에도 다양한 교육 프로그램을 제공하는 교육문화회관과 청소년 수련관등이 건립되어 주민들의 교육 기회를 확대하고, 교육 여건을 개선할 방침입니다.

녹지 및 여가 시설: 공원과 문화 시설 소개

중앙공원, 관문체육공원, 양재천과 연계한 녹지축을 구축하여 그린네트워크를 조성할 계획입니다. 선바위역 인근에는 근린공원(약 7만m2)을 조성하여 시민들의 휴식 공간으로 활용됩니다. 

다양한 문화 시설도 마련됩니다. 시립미술관, 국립현대미술관, 서울대공원, 경마공원 등 주변의 문화시설과 연계한 문화클러스터를 구축하며, 지식정보타운과의 문화·여가 교류 기능을 강화하기 위해 문화교류존을 설정할 예정입니다.

[과천시청 과천지구 정보 보기]

경제 발전과 취업 기회

이곳은 수도권 주택공급 확대를 위한 공공주택지구로서 자족용지를 확보하여 지역 전략산업 육성 및 일자리 창출을 도모하고자 합니다. 
- 4차 산업혁명 대응을 위한 인공지능(AI), 빅데이터 기반의 의료·바이오 클러스터를 조성 할 계획이며
- 청년 창업 및 벤처기업 지원을 위한 스타트업 밸리를 만들 예정입니다. 

이를 통해 지역 경제 활성화와 함께 입주민들에게 풍부한 취업 기회를 제공할 것으로 기대됩니다.
 

미래 전망: 투자 잠재력과 발전 방향

과천 신도시는 서울과 인접한 지리적 이점과 교통 인프라 개선, R&D 센터 및 첨단 산업 유치 등을 통해 높은 미래 가치를 지니고 있습니다. 

- 우수한 자연환경과 편리한 생활 인프라, 교육환경 등으로 인해 주거지역으로서 인기가 계속 높아질 것이며 
- 복합관광단지 조성, 의료·바이오 클러스터 구축 등을 통해 비즈니스 허브로 도약할 것입니다. 

이러한 발전 방향과 투자 잠재력을 고려할 때, 과천 신도시는 부동산 시장에서 주목받는 지역 중 하나로 자리 잡을 것입니다.

오늘은 이렇게 과천 과천지구의 모든 것을 파헤쳐 보았는데요. 앞으로 이곳이 얼마나 더 발전할지 기대가 되네요. 여러분도 관심 있게 지켜봐 주시기 바랍니다.

[과천시청 과천지구 정보 보기]