신생아 디딤돌 기금e든든 홈피 신청 유의사항 및 준비물 대공개!!

안녕하세요!!! 부린이이 여러분 신생아 특례 대출중 구입자금과 전세자금이 있는 것은 알고 계시죠?
오늘은 그중 "구입자금"인 "신생아 특례 디딤돌 대출"의 신청 방법에 대해 알아 보고자 합니다 ^^
 
우선 용어 부터 알고 갈까요??
 
신생아 특례 대출중 구입자금은 신생아 특례 디딤돌 대출이고, 전세자금은 신생아 특례 버팀목 대출입니다.
이 두개를 헤깔려 하시는 분이 많기에 용어를 정확히 알고 신청하셔야 합니다. 특히!!! 대출 관련 용어는 법적인 
용어임으로 단어 한개 한개 차이가 너무너무 다른 해석이 될 수 있기 때문에 용어를 정확히 숙지 하시는게
좋습니다.^^
 
그러면 신생아 특례 디딤돌 대출(구입자금)의 신청 방법에 대해 알아 보도록 하죠!!
 
우선. 큰 카테고리로 2가지 방법이 있습니다.
 
첫째는 기금e든든 홈페이지에서 신청하는 법
 
둘째는 주택도시기금의 업무를 취급하는 은행에 직접 신청하는 법 
* 취급은행 : 우리, 신한, 국민, 농협, 하나
 
최근 신생아 특례 디딤돌 대출을 신청한 지인들 이야기로는 은행 업무가 과중되어 긴급하게 대출 신청을 하는 경우만
은행에 직접 신청하고, 보통 기금e든든으로 신청 하는 것을 추천한다고 하네요. ㅎㅎㅎ 이점 참고 하시면 될 것 같습니다.
 

출처 : 기금e든든 홈페이지
 
쉽게 네이버에 "기금e든든"을 검색하시면 사진과 같은 홈페이지에 접속 하실 수 있습니다. 쉽죠?? ㅎㅎㅎ
 
그렇다면!!! 이제 "기금e든든"에 대출 신청을 하기 전 주의 사항 및 유의 사항에 대해 알아 볼까요??!!!
 

1. 로그인 

위 홈페이지에서 대출신청을 하시어 필요한 개인 정보를 입력하시면 됩니다. 
기금e든든 홈페이지에 로그인은 핸드폰과 공인인증서로 진행 할 수 있습니다. 하지만, 핸드폰으로 로그인을 하면
대출진행 사항만 확인 할 수 있음으로, 필히 대출 신청을 하기 위해서는 공인인증서를 발급 받아 두셔야 합니다!!!!

 

2. 주택 매매 계약서

매매 계약서에 대해 헤깔려 하시는 부린이 분들이 많더라고요. 신생아 특례 디딤돌 대출 신청을 하려면 매매 계약서가 있어야합니다. 왜냐하면, 기금e든든 대출 신청시에 매매 계약서에 있는 내용을 필수적으로 입력해야 하기 때문입니다. 그렇기 때문에 매매 계약서는 기금e든든 대출 신청전에 필히 작성 완료 되어 있어야 합니다.
 
 * 많은 분들이 대출이 나올지 안나올지 모르는데 덜컥 매매 계약서를 써야 한다는 것에 불안함을 많이 느끼십니다. 그러므로 매매 계약서 작성전에 주택도시기금 홈페이지에서 매매가, 본인 조건, 자산 기준을 면밀히 10번 이상 확인하시고 매매 계약을 하셔야 합니다.
만약..... 매매 계약후 조건에 부합하지 않는 경우.... 계약금을 날릴 수도 있으니 주의!!! 또 주의 하셔야 합니다.

 

3. 대출 신청 시기

기금e든든 대출 신청은 대출 실행일 약 60일 전부터 할 수 있습니다. 혹시나 심사중 수정 해야 할 부분이 있을시 간혹 대출 신청을 철회하고, 다시 처음부터 신청해야 할 경우가 발생 합니다. 심사 항목중에는 자산 심사가 있음으로 시간이 꽤 소요됩니다. 그러므로 대출 실행일 60일내에 들어 온다면 최대한 빨리 신청해 보고 수정 사항을 빨리 확인하고 진행 하는 것이 중요합니다. 
 

4. 자산 점검

신생아 특례 디딤돌 대출은 정책자금을 통해 신생아 출생 가구에 저리로 대출을 해주는 상품으로 자산에 대한 조건이 매우 까다롭습니다. 여기서 문제는 본인의 자산을 점검해 줄 프로그램이 따로 없다는 것입니다. 그러므로 본인이 직접 은행, 어카운트인포, 증권사를 통해 자산을 Check 하셔야 합니다. 구입자금은 본인+배우자 자산이 4.69억을 넘기면 안됩니다. 기금e든든에서 사전자산심사, 사후자산심사를 통해 검증함으로 자산 점검을 면밀히 하셔야 합니다.
 
*간혹 사전 자산 심사에서 부적격을 받는 사례가 많습니다. 대표적인 걸로는 주택 매매 이력, 분양권 매매 이력이 자산으로 잡혀있어 부적격을 받는 사례가 많지만, 이 건은 이의신청을 통해 수정 가능하니 너무 걱정 안하셔도 됩니다.
 

5. 소득 조건 맞추기

기존 디딤돌 조건은 배우자+본인 소득이 8천5백만원 이하여야 했지만, 신생아 특례 디딤돌은 1.3억 까지 조건이 완화 되었고, 곧 2억원 까지로 추가 완화 될 예정입니다. 소득 조건을 맞추는 것은 그리 어렵지 않지만, 여기서 주의 하셔야 할 것은 바로!!!! 금리입니다. 소득 조건을 맞추었다고 5억원을 저리로 대출 받을수 있다고 마냥 기뻘 할 수는 없습니다. 왜냐하면!!!!
특례 기간(5년)이 끝나면 대출 신청 시점의 고시 금리로 회기 되기 때문입니다. 2024년 2월 고시 금리가 4%대 이므로 5년뒤에 4%를 감당 할수 있을지를 잘 확인 해 보시기 바랍니다.
 
 
 
은행원 분들이 신생아 특례 디딤돌 대출이 대출중에 가장 빡신 대출이라고 할 만큼 조건도 까다롭고, 복잡합니다. 그러므로 꼼꼼히 조건을 Check 하셔서 내집 마련을 하셨으면 좋겠습니다.^^ 
 
저는 유경험자이니 궁금한 사항 있으시면 댓글로 남겨 주세요. 제가 힘들었던 만큼 도움을 드리고 싶네요.