부천 괴안지구 입지, 위치, 분양, 신혼희망, 교통, 호재

여러분, 안녕하세요! 쏭선생입니다. 오늘은 부천 괴안지구에 대해 이야기해볼까 해요. 사실 많은 분들이 괴안지구에 대해서 잘 모르실 수도 있어요. 하지만 이곳은 정말 숨겨진 보석 같은 곳이랍니다. 저도 최근에 알게 되었는데요. 지금부터 제가 그 매력을 여러분께 소개해드릴게요!

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-목차-
1. 부천 괴안지구 개요
2. 괴안지구의 역사적 배경과 발달
3. 주요 개발 계획 및 현재 상태
4. 교통 및 접근성 개선 방안
5. 주거 환경과 생활 인프라
6. 교육 및 문화시설 현황
7. 친환경 및 지속 가능한 개발 전략
8. 향후 전망과 기대 효과

 

부천 괴안지구 개요

부천 괴안지구는 경기도 부천시 괴안동 일원에 위치한 소규모 주택정비 관리지역으로, 총 면적은 98,327m2입니다. 2023년부터 2029년까지 7년간 진행되는 사업으로, 총 2,500세대 규모의 주택과 생활 인프라를 조성하는 것을 목표로 하고 있습니다.

해당 지구는 서울특별시 구로구와 인접해 있어 서울과의 접근성이 좋으며, 지하철 1호선과 7호선이 지나는 온수역이 도보 10분 거리에 위치해 있어 교통이 편리합니다. 주변에는 홈플러스, CGV, 역곡상상시장 등 다양한 생활 편의시설이 있어 생활환경이 우수하며, 천왕산과 푸른수목원 등 자연환경도 풍부하다는 장점이 있습니다.

부천시는 해당 지구를 친환경 주거단지로 조성하기 위해 다양한 노력을 기울이고 있습니다. 이를 위해 태양광 발전 시스템과 전기차 충전소 등을 설치하고, 스마트홈 기술을 적용하여 주민들의 생활 편의성을 높일 계획입니다. 또, 마을기업 육성과 커뮤니티 활성화를 통해 지역경제 활성화에도 기여할 예정입니다.
 

부천괴안(부천시청 출처)

괴안지구의 역사적 배경과 발달

괴안지구는 과거에는 농업지역으로 이용되었으나, 1960년대 이후 서울의 인구 증가와 함께 도시화가 진행되면서 주거지역으로 발전하였습니다. 1970년대에는 온수산업단지가 조성되어 산업지역으로서의 역할도 담당하게 되었습니다.

2000년대 이후에는 노후화된 주택과 건물이 증가하면서 주거환경 개선에 대한 요구가 높아졌습니다. 이에 따라 부천시는 괴안지구를 소규모 주택정비 관리지역으로 지정하고, 주택정비와 기반시설 정비를 통해 쾌적하고 안전한 주거환경을 조성하기 위한 사업을 추진하고 있습니다.

또, 최근에는 인근 지역인 광명시흥 테크노밸리 개발과 함께 시너지 효과를 발휘하여 지역경제 활성화와 일자리 창출에도 기여할 것으로 기대되고 있습니다. 이러한 변화와 발전을 통해 괴안지구는 미래지향적인 친환경 주거단지로 거듭나게 될 것입니다.

주요 개발 계획 및 현재 상태

2023년부터 본격적인 개발이 시작되었으며, 2029년 완공을 목표로 하고 있습니다. 

이곳에서는 주로 다세대주택과 연립주택 등 소형 주택이 건설될 예정이며, 총 7,500여 가구가 입주할 수 있는 규모입니다. 또, 기존의 온수산업단지와 연계하여 첨단산업 클러스터를 조성하는 방안도 검토 중 입니다.

현재 토지 보상과 이주 대책 등이 진행 중이며, 일부 지역에서는 이미 공사가 시작되었습니다. 정부와 지자체는 주민들의 불편을 최소화하고, 원활한 사업 추진을 위해 노력하고 있습니다.

부천괴안 진행사항 (부천시청 출처)

교통 및 접근성 개선 방안

서울 지하철 1호선과 7호선이 연결되어 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 그러나, 주변 지역의 교통량이 많아 교통 체증이 자주 발생하고, 주차 공간이 부족하다는 문제점이 있습니다. 이러한 문제를 해결하기 위해 다음과 같은 방안이 추진되고 있습니다.

* 도로 확장 및 신설: 주변 도로를 확장하고, 새로운 도로를 건설하여 교통량을 분산시킬 계획입니다.

* 대중교통 노선 확대: 지하철과 버스 노선을 확대하여 주민들의 대중교통 이용 편의성을 높일 예정입니다.

* 주차장 건설: 공영주차장을 건설하여 주차 공간 부족 문제를 해결하고자 합니다. 

이러한 방안들을 통해 부천 괴안지구의 교통 및 접근성이 개선되면, 주민들의 생활 편의성이 높아지고, 지역 경제 활성화에도 도움이 될 것으로 기대됩니다.

부천괴안지구 토지이용(부천시청 출처)

주거 환경과 생활 인프라

쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 주변에 산과 공원이 있어 자연 경관이 아름답고, 공기가 맑습니다. 또, 도보 거리에 초등학교와 중학교가 있어 교육 환경이 우수하며, 대형 마트와 쇼핑몰, 병원 등 생활 인프라가 잘 구축되어 있어 주민들의 생활 편의성이 높습니다. 

앞으로는 문화시설과 체육시설을 확충하여 주민들의 여가 활동을 지원하고, 공공서비스를 개선하여 주민들의 삶의 질을 향상시킬 계획입니다.

교육 및 문화시설 현황

초등학교와 중학교가 도보 거리에 위치해 있어 안전한 통학 환경을 제공합니다. 부천동여중은 도보 5분 거리에 있으며, 부안초는 도보 10분 거리에 위치해 있습니다. 

문화시설로는 부천시민회관, 부천시립박물관, 부천식물원 등이 있으며, 모두 차로 20분 이내에 위치해 있어 편리하게 이용할 수 있습니다.

친환경 및 지속 가능한 개발 전략

에너지 절약형 건물 설계와 신재생 에너지 활용을 통해 탄소 배출을 최소화하고, 친환경 교통수단인 자전거 도로와 대중교통 노선을 확충하여 대기오염을 줄일 계획입니다. 녹지 공간을 충분히 확보하여 자연친화적인 도시환경을 조성하고, 빗물 재활용 시스템을 구축하여 수자원을 효율적으로 관리할 예정입니다.

향후 전망과 기대 효과

서울과 인접한 지리적 이점과 풍부한 생활 인프라, 친환경적인 주거환경 등을 바탕으로 인구 유입과 지역경제 활성화에 기여할 것으로 기대됩니다. 신혼부부와 청년층 등 젊은 세대의 주거 안정에 큰 도움이 될 것이며, 주민들의 삶의 질 향상과 도시 경쟁력 강화에도 큰 역할을 할 것입니다.

오늘은 이렇게 부천 괴안지구에 대해 알아보았는데요. 앞으로 더욱 발전할 모습이 기대되는 곳인 만큼 관심 있으신 분들은 참고하셔서 도움 되시길 바랍니다.